För att vi alla skall kunna trivas och må bra i våra lägenheter samt kunna hålla bodendekostnaderna nere, har styrelsen utfärdat följande ordningsregler med stöd av bostadsrättslagen och föreningens stadgar.
Notera:Ta även del av stadgarna och särskilt §29 – $35 som behandlar bostadsrättshavarens ansvar, samt övriga delar av denna informationsfolder.
Det kan låta självklart men ändå vara värt att nämna att regler aldrig kan ersätta det sunda förnuftet och att mycket kan lösas genom tillmötesgående och genom att vi talar med varandra. T.ex. kan överträdelse av ordningsregler givetvis anmälas till styrelse men många gånger kan problemet lösas enklast genom att direkt tala med sin granne.
I allvarligare fall t.ex. vid upprepad störning rekommenderas förande av dagbok över störningstillfällena.
1. Bostadsrättshavare skall vara aktsam om och vårda egen lägenhet såväl som föreningens
egendom i övrigt.
2. Stadgar, samtliga ordningsregler och andra utfärdade föreskrifter skall även tillämpas av
familj, gäster (hyresgäster se nedan) som bostadsrättshavaren upplåter sin lägenhet till.
3. I lägenheten får inte utföras sådant arbete som kan störa övriga lägenhetsinnehavare eller
bedrivas yrkes- eller affärsverksamhet utan styrelsens medgivande.
4. Bostadsrättshavaren skall även följa övriga särskilda anvisningar och föreskrifter som
utfärdas eller antas av styrelsen angående t.ex. soprum, cykelrum etc.
5. Källsortering av hushållssopor skall ske enligt anvisning.
6. Gård, trappor och entréer får ej belamras med skräp, packlårar, cyklar etc. Detta gäller även
för källare och förrådslokal där inga som helst föremål får placeras utanför upplåtna förråd.
7. Vattenkran får ej lämnas öppen och detta gäller i synnerhet om vattnet i fastigheten är
avstängt.
8. Vintertid skall man se till att frysskada ej uppstår på vattenledningar på grund av att fönster
eller dörrar lämnas öppna under längre tid.
9. Vid alla aktiviteter i lägenheten, på loftgångar eller andra intilligande ytor, som kan skapa
störande ljud skall tillses att andra inte störs, särskilt inte mellan klockan 22:30 och 06:00.
Det kan gälla hög volym på Radio/TV etc.
För småbarnens skull kan det dock vara lämpligt att sänka ljudnivån redan kl. 21.00.
10. Borrning och liknande som skapar skarpa ljud får ej förekomma vardagar mellan 21.00 –
7.00, lördag och söndag samt heldagar gäller 21.00 – 10.00.
11. Om du är osäker på vad som verkligen hörs hos dina grannar kontakta dem och fråga,
mycket löser sig om man talar med varandra. Generellt kan man säga att alla ljud i husens
betongstomme såsom borrning, spikande, hårda klackar på skor och liknande hörs mycket
väl och även långt bort. TV apparater som står omedelbart intill väggar mot sovrum kan
också vara ett problem.
12. Tänk också på att gå försiktigt i spiraltrapporna på tvåvåningshusen, då ljudet från dessa
kan bli mycket störande.
13. Om det i lägenheten uppstår en sådan skada, att dess avhjälpande ej kan uppskjutas, skall
styrelsen omedelbart underrättas härom. Anmälan skall göras även av
mindre felaktigheter såsom läckande vattenkranar eller tilltäppta avlopp. Se vidare övriga
delar av hemsidan.
14. Generellt om djur: Om man har djur i lägenheten, skall man se till att de inte förorenar eller
för oväsen. Detta gäller även i föreningens allmänna utrymmen, sandlådor, kring
gungställningar etc.
15. Katter: Det förekommer tyvärr allt för ofta att katterna bajsar i barnens sandlådor, smiter in i
lägenheter där de inte bor, kissar där de inte ska, t.ex. i barnvagnar. Se därför till att din katt
inte uträttar sina behov på olämpligt ställe och, om skadan redan är skedd, plocka bort
”visitkorten”. Se också till att din katt har ett halsband, så att ägaren kan identifieras, om
katten förirrat sig någonstans.
(se speciellt Stadgarna §30)
16. Utomhusantenn får ej monteras utan styrelsens medgivande.
17. Inglasning av balkong får endast ske med styrelsens godkännande. Förslag till inglasning
(som lämnas till styrelsen) bör utföras så att de liknar redan befintliga inglasningar.
Samma regler gäller för uppsättande av markiser, staket och annat som påverkar husens
exteriör.
18. Undvik att cykla eller framföra motorfordon, släpvagnar etc. utanför asfalterade ytor och
parkeringsplatser.
19. Cyklar, mopeder etc. skall parkeras i cykelställen, eller i något av våra cykelrum.
20. Motorfordon får ej ställas upp annat än kortare tid för i och urlastning på andra platser än
parkeringar och i garage.
21. Parkeringsplatser för besökande är ej avsedda för parkering av de boendes egna
fordon, annat än under kortare tid, exempelvis i samband med lunch.
22. Notera att enligt stadgarna krävs styrelsens tillstånd för uthyrning av lägenhet. Överträdelse
kan innebära förverkande av nyttjanderätten. (Stadgarna §33).
23. Notera också att samtliga ordningsregler och andra utfärdade föreskrifter även skall
tillämpas av andrahandshyresgäster.
För efterlevnaden svarar bostadsrättshavaren även då denne inte bor i lägenheten.
Samma regler om störningar som ovan gäller även vid användning av kvarterslokalerna. Kvarterslokalerna ligger omedelbart intill eller ca 10 m från närmaste lägenhet så störningar uppstår relativt lätt.
24. Det är inte tillåtet att föra oväsen eller att på annat sätt störa omgivningen utanför
kvarterslokalen, t.ex. i samband med rökning.
25. Det är inte tillåtet att öppna fönstren när det är hög ljudvolym i kvarterslokalen.
26. Kvartersgården skall efter användning städas och ev. skador på lokaler, utrustning,
porslin etc ska anmälas.
27. Underlåtenhet att följa reglerna kan innebära att bostadsrättshavare eller hyresgäst avstängs
från möjligheten att låna kvarterslokalen.
28. En tvättstuga kan bokas högst fem timmar i följd. Endast en tvättstuga kan bokas för samma tidsperiod.
29. Rengör tvättstugan efter användning genom att våttorka maskiner, bänkar och golv.
brf.uppsalaekeby1@gmail.com